KIỂM TRA THẤM SAU 1-2 NĂM SỬ DỤNG

CÁCH TỰ BẢO VỆ NGÔI NHÀ

---

     Sau 1-2 năm sử dụng, các công trình xây dựng, đặc biệt là những khu vực dễ bị thấm dột như mái nhà, tường, hoặc hệ thống cấp thoát nước, thường bắt đầu có dấu hiệu xuống cấp. Việc kiểm tra thấm định kỳ sẽ giúp phát hiện sớm các vấn đề tiềm ẩn, bảo vệ cấu trúc công trình và tiết kiệm chi phí sửa chữa. Đặc biệt, khi thấm nước không được xử lý kịp thời, nó có thể dẫn đến hư hỏng nghiêm trọng như nấm mốc, thấm dột trong tường, trần, nền, và thậm chí ảnh hưởng đến sức khỏe của gia đình bạn.

     Dưới đây là một số công việc kiểm tra thấm mà bạn có thể thực hiện ngay tại nhà sau 1-2 năm sử dụng để bảo đảm chất lượng công trình và ngôi nhà của bạn.

---

1. Kiểm tra thấm tường và trần nhà

     Tường và trần nhà là những khu vực dễ bị ảnh hưởng bởi thấm nước, đặc biệt là khi hệ thống chống thấm không đạt yêu cầu hoặc đã xuống cấp sau một thời gian dài sử dụng.

• Vết ố vàng hoặc vết nấm mốc trên bề mặt tường, trần.
• Sơn bong tróc hoặc nứt tường, các vết nứt có thể mở rộng khi gặp mưa.
• Khả năng thấm nước khi có mưa hoặc độ ẩm cao trong không khí, đặc biệt là ở các khu vực sát mái hoặc các mối nối.

     Cách kiểm tra:

• Quan sát bề mặt tường và trần: Kiểm tra các vết ố vàng, nấm mốc hoặc các dấu hiệu rò rỉ nước, đặc biệt là tại các khu vực gần mái nhà, cửa sổ, hoặc các mối nối.
• Kiểm tra độ ẩm: Dùng tay sờ vào các bức tường và trần để cảm nhận sự thay đổi độ ẩm. Nếu bề mặt ẩm ướt hoặc có cảm giác lạnh, đây có thể là dấu hiệu của thấm nước.
• Thử nghiệm với nước: Dùng một bình xịt nước lên các khu vực nghi ngờ thấm, sau đó quan sát xem có dấu hiệu thấm nước trên bề mặt tường hoặc trần trong nhà hay không.

     Cách xử lý:

• Nếu phát hiện dấu hiệu thấm, bạn có thể xử lý tạm thời bằng cách dùng sơn chống thấm hoặc các vật liệu chống thấm chuyên dụng. Tuy nhiên, nếu vấn đề nghiêm trọng, bạn nên liên hệ với Sửa Chữa Việt để kiểm tra và khắc phục triệt để.

---

2. Kiểm tra thấm mái nhà

      Mái nhà là một trong những khu vực dễ bị thấm nhất trong công trình xây dựng. Sau 1-2 năm sử dụng, mái có thể bị rạn nứt, các lớp chống thấm có thể bị hao mòn, hoặc các mối nối tại khu vực mái có thể bị hở.

• Dấu vết nước rỉ ra: Nếu có nước chảy từ trên mái xuống trần nhà hoặc tường, có thể bạn đang đối mặt với vấn đề thấm mái.
• Mái bị ẩm hoặc ngập nước sau mưa, đặc biệt ở các khu vực xung quanh ống thoát nước hoặc mối nối mái.

     Cách kiểm tra:

• Quan sát bề mặt mái: Kiểm tra xem có vết nứt, vết lõm hoặc lớp chống thấm đã bị mòn, hỏng. Đặc biệt chú ý đến các khu vực quanh ống thông gió, ống khói hoặc các điểm nối giữa mái và tường.
• Thử nghiệm bằng nước: Bạn có thể phun nước lên mái nhà, sau đó kiểm tra xem có nước chảy vào trong nhà hay không. Nếu có, đó là dấu hiệu của thấm mái cần được xử lý ngay.

     Cách xử lý:

• Dặm lại lớp chống thấm: Sử dụng vật liệu chống thấm cho mái nhà nếu phát hiện mái bị thấm. Có thể sử dụng các loại sơn chống thấm chuyên dụng hoặc lớp màng chống thấm để phủ lại bề mặt mái.
• Kiểm tra và thay thế ống thoát nước: Nếu ống thoát nước bị tắc hoặc hư hỏng, cần phải làm sạch hoặc thay mới.

---

3. Kiểm tra thấm nền nhà

     Nền nhà cũng có thể bị thấm nếu không được chống thấm ngay từ đầu, đặc biệt là ở các khu vực tầng trệt, có nền đất hoặc gần nguồn nước. Thấm nền có thể gây ra các vấn đề nghiêm trọng như sự phát triển của nấm mốc, rêu và ảnh hưởng đến sức khỏe gia đình.

• Nền nhà ẩm ướt hoặc có dấu hiệu mốc ở những khu vực thấp, gần tường hoặc cửa sổ.
• Mùi ẩm mốc trong không gian sống, đặc biệt là ở tầng hầm hoặc các khu vực dưới thấp của nhà.
• Sàn bị bong tróc, nứt hoặc phồng rộp, đặc biệt là ở các khu vực gần bể nước hoặc nơi có nước đọng lâu ngày.

      Cách kiểm tra:

• Kiểm tra độ ẩm của sàn: Dùng tay cảm nhận độ ẩm của nền nhà, đặc biệt là những khu vực có dấu hiệu ẩm ướt. Nếu nền nhà cảm giác lạnh hoặc ẩm, rất có thể có thấm nền.
• Xem xét các vết nứt: Kiểm tra xem nền nhà có vết nứt hoặc bong tróc không, đặc biệt là những nơi có hiện tượng đọng nước.

      Cách xử lý:

• Dùng vật liệu chống thấm: Nếu nền nhà bị thấm nhẹ, bạn có thể sử dụng các loại sơn chống thấm nền hoặc các tấm chống thấm đặc biệt để khắc phục tạm thời.
• Lắp đặt hệ thống thoát nước tốt hơn: Đảm bảo rằng hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà hoạt động tốt, không để nước đọng trên nền đất. Nếu cần thiết, hãy cải tạo hệ thống thoát nước để đảm bảo nước không tích tụ dưới nền.

---

4. Kiểm tra các khu vực dễ bị thấm khác

     Ngoài tường, mái và nền, có một số khu vực khác trong nhà cũng dễ bị thấm, như các khu vực quanh cửa sổ, cửa ra vào, và các mối nối giữa các phần của công trình.

• Cửa sổ bị ướt hoặc có vết nứt quanh khung cửa.
• Đường nối giữa các bức tường có vết thấm nước.

     Kiểm tra các khớp nối, cửa sổ và cửa ra vào để đảm bảo không có nước xâm nhập. Nếu có, sử dụng keo hoặc vật liệu chống thấm để bịt kín các khe hở.